תחום ההתחדשות העירונית יצר מציאות חדשה עבור אלפי דיירים – מעבר לבניינים חדשים עם עלויות תחזוקה גבוהות ומורכבות ניהולית שלא הייתה קיימת בעבר. לצד חובת הקמת קרנות תחזוקה, נוצר פער משמעותי: היעדר מנגנון אחיד, שקוף ויעיל לניהול הכספים.